Wir sind zugelassener Versicherungsmakler und Immobilienmakler. Das heißt: Wer bei uns eine Kapitalanlage kauft, bekommt die passende Absicherung mitgedacht – und wer sich absichert, hört auch, was mit dem Geld sonst noch möglich wäre. Ein Ansprechpartner statt drei.
als makler haben wir keinen arbeitgeber im rücken, der mitverdient.
Ein Versicherungsvertreter verkauft die Produkte eines Hauses. Wir vergleichen den Markt und vertreten dich – auch dann, wenn es unangenehm wird und der Versicherer nicht zahlen will.
01
Versicherungen
Bestandsaufnahme, Marktvergleich, laufende Betreuung. Wir übernehmen bestehende Verträge und prüfen sie, statt alles neu zu verkaufen. Bundesweit möglich, komplett digital.
Berufsunfähigkeit & Arbeitskraft
Private Kranken- und Zusatzversicherung
Haftpflicht, Hausrat, Wohngebäude
Gewerbe & betriebliche Vorsorge
02
Schadenfall & Fachanwalt
Wir melden den Schaden, führen den Schriftverkehr und bleiben dran. Bei Bedarf öffnen wir dir den Zugang zu einer kostenlosen anwaltlichen Erstberatung.
Schadenmeldung über uns statt Hotline
Widerspruch bei Ablehnung
Anwaltliche Erstberatung inklusive
03
Finanzstrategie
Von der Entschuldung bis zum Vermögensaufbau: ein Fahrplan mit Zahlen, nicht mit Bauchgefühl. Inklusive Fördermitteln, die oft liegen bleiben.
Liquiditäts- und Haushaltsanalyse
Altersvorsorge & Sparpläne
Förderungen und Zulagen
04
Finanzierung über Partner
Die Finanzierung selbst vermitteln wir nicht. Wir rechnen mit dir durch, was tragbar ist, und bringen dich mit Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk zusammen.
Machbarkeitscheck vor der Objektsuche
Kontakt zu Finanzierungsspezialisten
Abstimmung zwischen Bank, Verkäufer und Notar
05
Steueroptimierung
Wir beraten nicht steuerlich – das dürfen wir nicht. Wir bringen dich mit Steuerkanzleien aus unserem Netzwerk zusammen und liefern die Zahlen dafür.
Vermittlung an Steuerkanzleien
Aufbereitung für die Immobilienkalkulation
Abstimmung zwischen allen Beteiligten
06
Gewerbekunden
Für Selbstständige und Betriebe: betrieblicher Versicherungsschutz und Vorsorge für dich und dein Team. Im Rheinland persönlich vor Ort, im Rest der Republik per Video – am Ergebnis ändert die Entfernung nichts.
Betriebshaftpflicht & Inhalt
Betriebliche Altersvorsorge
Cyber & Rechtsschutz
geschäftsfeld 02 — immobilien
aktuelle objekte
Eine Auswahl aus unserem Bestand. Den vollständigen und immer
aktuellen Überblick findet ihr auf unserem Profil bei ImmobilienScout24. Dazu
kommen Off-Market-Objekte, die nirgends inseriert werden – die zeigen wir nur
im persönlichen Gespräch.
Komplett digital von überall in Deutschland – oder persönlich in Birkesdorf und Übach-Palenberg. Du entscheidest.
01
Erstgespräch
45 Minuten, kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu, sichten bestehende Verträge und sagen dir ehrlich, ob wir überhaupt etwas verbessern können.
02
Konzept
Du bekommst eine schriftliche Auswertung: was heute läuft, was wir vorschlagen und was der Unterschied in Euro ist. Nachvollziehbar, ohne Fachchinesisch.
03
Umsetzung
Digitales Onboarding, Maklermandat, Umsetzung. Ab da laufen Verträge, Schäden und Fragen über uns – dauerhaft und ohne zusätzliche Kosten für dich.
das team
vier leute, die man auch anrufen kann.
Stephan Beuth
Geschäftsführender Gesellschafter
Jörg Durczak
Gesellschafter
Peter Kurth
Schadenabwicklung
Kathrin Krosch
Freie Maklerin
netzwerk
klein genug für persönlich. groß genug für auswahl.
Über den Deutschen Maklerverbund und Fonds Finanz haben wir Zugriff auf Konditionen, die ein Einzelmakler nicht bekommt.
ausgezeichnet als Top-Makler
Der Deutsche Maklerverbund prüft Qualität, Prozesse und Service seiner Mitglieder. Wir tragen das Siegel – nachprüfbar, nicht selbst vergeben.
110+
Versicherer über Deutschlands größten Maklerverbund – vom Marktführer bis zum Spezialanbieter.
Partner
Spezialisten für Finanzierung, Steuern und Verwaltung – wir stellen den Kontakt her und bleiben im Gespräch dabei.
Off-Market
Objekte, die nie inseriert werden. Diese Liste bekommst du nur im persönlichen Gespräch.
rechner
rechne durch, was dich betrifft.
Vier Rechner für die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Alles läuft in deinem Browser – deine Eingaben verlassen dein Gerät nicht.
was fehlt dir im ruhestand?
Die gesetzliche Rente ersetzt nur einen Teil deines Einkommens –
und bis du sie beziehst, hat die Inflation an ihrer Kaufkraft gezehrt.
Annahmen anpassen
Monatliche Lücke–
Bedarf im Ruhestand–
Jahre bis dahin–
Benötigtes Kapital–
Nötige Sparrate–
Woher die Annahmen kommen
Erwartete Rente
Steht in deiner Renteninformation der Deutschen Rentenversicherung. Zieh vom dortigen Bruttobetrag rund 11 % für Kranken- und Pflegeversicherung ab.
Bedarf 80 %
Im Ruhestand entfallen Sparraten und Berufskosten, dafür steigen Gesundheits- und Freizeitausgaben.
Inflation 2,5 %
Das langfristige Ziel der EZB liegt bei 2 %. Wir rechnen etwas vorsichtiger.
Rendite 5 %
Breit gestreute Aktienfonds lagen historisch bei 6 bis 8 %. Abzüglich Kosten und mit Blick auf ruhigere Jahre kurz vor der Rente setzen wir 5 % an.
Bezugszeit 25 Jahre
Wer mit 67 in Rente geht, hat statistisch noch rund 20 Jahre vor sich. Wir rechnen mit Puffer.
Kapitalbedarf
Das Kapital wird im Ruhestand weiter verzinst, die Entnahme steigt jährlich mit der Inflation. Steuern bleiben außen vor – sie hängen an deiner Situation.
was aus deiner sparrate werden kann
Der Zinseszins arbeitet lange unauffällig und dann plötzlich
schnell. Die zweite Zahl zeigt, was am Ende in heutiger Kaufkraft übrig bleibt.
Annahmen anpassen
Endkapital–
Eigene Einzahlungen–
Wertzuwachs–
Bei 4 % Rendite–
Bei 8 % Rendite–
Woher die Annahmen kommen
Rendite 6 %
Nach Kosten. Wer auf Nummer sicher gehen will, rechnet mit 4 %. Die beiden Szenarien zeigen die Spanne.
Inflation 2,5 %
Ohne sie sieht jede Hochrechnung besser aus, als sie ist. Die zweite Zahl zeigt die tatsächliche Kaufkraft.
Rechenweise
Sparrate jeweils zum Monatsanfang, monatliche Verzinsung. Steuern auf Kapitalerträge sind nicht enthalten.
lohnt sich diese immobilie?
Die Bruttorendite steht in jedem Exposé. Entscheidend ist, was
nach Kaufnebenkosten, laufenden Kosten und Finanzierung übrig bleibt.
Annahmen anpassen
Nettorendite–
Kaufnebenkosten–
Gesamtinvestition–
Kaufpreisfaktor–
Monatliche Rate–
Überschuss im Monat–
Woher die Annahmen kommen
Laufende Kosten
Hausgeld-Anteil des Eigentümers, Instandhaltungsrücklage und Verwaltung. Als Faustwert rund 15 % der Kaltmiete.
Notar und Grundbuch
Zusammen üblicherweise 1,5 bis 2 % des Kaufpreises.
Maklercourtage
In NRW meist 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.
Zins und Tilgung
Marktübliche Werte für zehn Jahre Zinsbindung. Wir vermitteln selbst keine Finanzierungen – die tatsächlichen Konditionen bekommst du von einem Spezialisten aus unserem Netzwerk. Die Rate ist eine Annuität, die Tilgung steigt im Zeitverlauf.
Nicht enthalten
Steuern, Abschreibung, Leerstands- und Mietausfallrisiko, Modernisierungskosten.
wie viel legt der staat drauf?
Das Altersvorsorgedepot startet am 1. Januar 2027 und löst die
Riester-Rente ab. Die Zulage richtet sich danach, was du selbst einzahlst.
Annahmen anpassen
Zulage pro Jahr–
Grundzulage–
Kinderzulage–
Zulagen über die Laufzeit–
Mögliches Endkapital–
in heutiger Kaufkraft–
Wie die Förderung funktioniert
Grundzulage
50 Cent je Euro auf die ersten 360 € Eigenbeitrag, danach 25 Cent je Euro bis 1.800 €. Höchstens 540 € im Jahr. Ab 120 € Eigenbeitrag gibt es Förderung, über 1.800 € hinaus nichts mehr dazu.
Kinderzulage
100 % auf die ersten 300 € Eigenbeitrag je Kind, höchstens 300 € je Kind und Jahr.
Berufseinsteigerbonus
Einmalig 200 €, wenn der erste Vertrag vor dem 25. Geburtstag abgeschlossen wird.
Steuervorteil
Nicht eingerechnet. Beiträge sind zusätzlich als Sonderausgaben absetzbar – das hängt an deinem persönlichen Steuersatz und kann die Förderung deutlich erhöhen.
Rechtsstand
Altersvorsorgereformgesetz, beschlossen vom Bundestag im März 2026, Zustimmung des Bundesrats im Mai 2026. Start am 1. Januar 2027.
kontakt
reden wir.
Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Wenn wir nicht helfen können, sagen wir das auch.